Immobilienanalyse · Deutschland · Für Kapitalanleger
immoroi analysiert deutsche Immobilien auf Knopfdruck — Cashflow, Rendite, AfA, Kaufnebenkosten und Finanzierungsszenarien. Direkt aus ImmoScout oder Kleinanzeigen importiert.
Was immoroi kann
Die meisten Tools zeigen eine Zahl. immoroi zeigt das vollständige Bild — mit deutschspezifischen Daten, die andere Apps nicht haben.
Immobilie auf ImmoScout oder Kleinanzeigen gefunden? Einmal klicken — alle Daten sind importiert. Kein manuelles Eintippen.
Safari ExtensionLineare Abschreibung, Steuerblock, Cashflow vor und nach Steuer. Korrekt berechnet nach deutschem Steuerrecht.
Deutsches SteuerrechtLokaler Mietindex im 1km-Raster. Sofort sehen ob die Kaltmiete über oder unter dem Markt liegt.
Lokale MarktdatenGrunderwerbsteuer nach Bundesland, Notarkosten und Maklergebühren — automatisch berechnet und aufgeschlüsselt.
Bundesland-spezifischMehrere Szenarien parallel vergleichen. Zinssatz, Tilgung, Eigenkapital variieren und sofort den Effekt sehen.
Szenario-VergleichAutomatische Bewertung ob eine Immobilie als Kapitalanlage geeignet ist — mit konkreter Begründung.
KI-gestütztSo funktioniert's
Immobilie auf ImmoScout24 oder Kleinanzeigen.de öffnen. Die Safari-Extension erkennt die Seite automatisch.
→Extension-Button klicken. Alle Daten — Preis, Fläche, Miete, Adresse, Energieausweis — werden automatisch importiert.
→immoroi berechnet sofort Cashflow, Rendite, Faktor und Kaufnebenkosten. Grün, gelb oder rot — die Bewertung ist eindeutig.
Warum immoroi
Bayern zahlt anders als Berlin. immoroi kennt die aktuellen Sätze für alle 16 Bundesländer.
Lineare Abschreibung, Baujahr-Logik, monatliche und jährliche Ausweisung — steuerlich korrekt.
Nicht nur Stadtdurchschnitt. Echter lokaler Marktindex für die genaue Adresse der Immobilie.
Alle Projekte in einer App. Vergleichbar, teilbar, immer aktuell — auf jedem Gerät.
Preise
Starte kostenlos — upgrade wenn du bereit bist.
Alle Preise inkl. MwSt. · Jederzeit kündbar · Keine Kreditkarte für Starter
Kostenlos starten. Keine Kreditkarte.
Rechtliches
E-Mail: [EMAIL]
Telefon: [TELEFONNUMMER]
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
[USt-IdNr. — falls vorhanden, sonst diesen Block entfernen]
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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